Estimation théorique
Rue du Grand Puits,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Puits,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 1 | RUE DU BANC | 4 | 73 | 156 | 234000€ | 3205€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU BANC | 4 | 78 | 190 | 276000€ | 3538€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU GRAND PUIT | 3 | 100 | 210 | 262598€ | 2626€ |
2023-05-17 | 1169 | LE COMTE | 4 | 72 | 264 | 315000€ | 4375€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DES TAVERNIERS | 5 | 73 | 205 | 240000€ | 3288€ |
2020-11-26 | 22 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 80 | 190 | 289000€ | 3613€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DU BANC | 4 | 90 | 190 | 212600€ | 2362€ |
2021-07-12 | 26 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 93 | 98 | 203000€ | 2183€ |
2022-02-21 | 6 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 459 | 310000€ | 4026€ |
2020-07-28 | 28 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 93 | 190 | 271800€ | 2923€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU BANC | 4 | 55 | 311 | 330000€ | 6000€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU GRAND PUIT | 2 | 123 | 0 | 342000€ | 2780€ |
2023-04-05 | 7 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 479 | 386900€ | 5025€ |
2021-08-27 | 1219 | LE COMTE | 7 | 130 | 400 | 160000€ | 1231€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DU COMTE | 6 | 120 | 264 | 284000€ | 2367€ |
2021-05-25 | 3 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 451 | 247000€ | 3208€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DU COMTE | 3 | 82 | 373 | 314380€ | 3834€ |
2020-04-14 | 33 | RUE DU COMTE | 3 | 60 | 419 | 110000€ | 1833€ |
2023-05-23 | 33 | RUE DU COMTE | 5 | 142 | 419 | 200000€ | 1408€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DU BANC | 4 | 90 | 461 | 345470€ | 3839€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DES CYPRES | 5 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2019-05-23 | 8 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 95 | 392 | 329800€ | 3472€ |
2020-08-31 | 39 | AV MIRABEAU | 2 | 40 | 395 | 120000€ | 3000€ |
2020-10-02 | 9503 | LA MEDE | 6 | 94 | 463 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-20 | 1211 | LA CHAUME | 3 | 101 | 964 | 368200€ | 3646€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE LA BERARDE LA MEDE | 4 | 73 | 394 | 289000€ | 3959€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE LA BERARDE LA MEDE | 4 | 88 | 484 | 362000€ | 4114€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DE LA BERARDE LA MEDE | 3 | 58 | 560 | 340000€ | 5862€ |
2021-04-02 | 11 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 72 | 442 | 264000€ | 3667€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BERARDE LA MEDE | 3 | 69 | 537 | 334600€ | 4849€ |
2019-06-18 | 27 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 65 | 614 | 272250€ | 4188€ |
2021-08-27 | 2 | AV MIRABEAU | 6 | 130 | 382 | 255000€ | 1962€ |
2022-05-16 | 14 | RUE LOUIS ABADIE | 4 | 93 | 629 | 320315€ | 3444€ |
2022-09-21 | 9500 | LA BATARDE | 5 | 128 | 813 | 350000€ | 2734€ |
2022-08-31 | 4 | RUE GEORGE BELTZ LA MEDE | 4 | 84 | 527 | 290000€ | 3452€ |
2023-03-16 | 12 | RUE LOUIS ABADIE | 4 | 71 | 458 | 325000€ | 4577€ |
2022-03-10 | 9133 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 69 | 376 | 235000€ | 3406€ |
2022-04-13 | 16 | RUE D'ISSALENE | 2 | 42 | 222 | 197000€ | 4690€ |
2022-05-30 | 8 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 70 | 575 | 260000€ | 3714€ |
2020-06-17 | 9134 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 69 | 290 | 275000€ | 3986€ |
2019-10-30 | 44 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 69 | 0 | 226000€ | 3275€ |
2022-05-03 | 2 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 105 | 418 | 290000€ | 2762€ |
2023-02-27 | 37 | RUE LOUIS ABADIE | 4 | 74 | 578 | 451850€ | 6106€ |
2020-02-06 | 4 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 61 | 606 | 240000€ | 3934€ |
2020-02-28 | 75 | AV MIRABEAU | 2 | 45 | 53 | 75000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 32 | RUE LOUIS ABADIE | 4 | 84 | 432 | 362900€ | 4320€ |
2019-07-29 | 16 | RUE BARBAROUX | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2020-10-07 | 22 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2020-12-10 | 28 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 257000€ | 3295€ |
2019-06-12 | 30 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 225500€ | 2891€ |
2019-09-16 | 7 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 228700€ | 2932€ |
2019-06-11 | 7 | RUE AUGUSTE MILANO | 3 | 64 | 356 | 134710€ | 2105€ |
2020-03-12 | 46 | RUE LOUIS ABADIE | 5 | 120 | 510 | 290000€ | 2417€ |
2020-12-17 | 13 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 98 | 547 | 285000€ | 2908€ |
2021-05-20 | 80 | AV MIRABEAU | 4 | 80 | 802 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-25 | 70 | AV EMILE COTTE | 3 | 87 | 460 | 319000€ | 3667€ |
2022-01-20 | 9 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 110 | 551 | 200000€ | 1818€ |
2020-06-26 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 100 | 770 | 332000€ | 3320€ |
2021-11-29 | 15 | RUE CHARLES NAUDIN | 4 | 86 | 363 | 346500€ | 4029€ |
2022-09-14 | 13 | AV SAINT MEDARD | 4 | 74 | 457 | 362000€ | 4892€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DU MAS D'AZUR | 3 | 88 | 495 | 328150€ | 3729€ |
2022-04-04 | 11 | AV SAINT MEDARD | 2 | 45 | 267 | 280000€ | 6222€ |
2022-06-09 | 49 | AV EMILE COTTE | 4 | 70 | 567 | 290301€ | 4147€ |
2023-05-15 | 5 | IMP FELIX MAYOL | 3 | 120 | 882 | 360010€ | 3000€ |
2020-09-17 | 1062 | LA MAYORQUINE DES OLIVES | 2 | 59 | 57 | 143000€ | 2424€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MIREILLES | 4 | 108 | 669 | 371600€ | 3441€ |
2023-06-06 | 5 | RUE SIMEON FIRMIN LA MEDE | 4 | 105 | 455 | 355000€ | 3381€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES MIREILLES | 4 | 119 | 429 | 300000€ | 2521€ |
2020-11-16 | 4 | IMP FELIX MAYOL | 3 | 85 | 618 | 305200€ | 3591€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 140 | 881 | 355000€ | 2536€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 140 | 881 | 486945€ | 3478€ |
2022-05-25 | 58 | AV EMILE COTTE | 4 | 85 | 352 | 108000€ | 1271€ |
2021-01-29 | 43 | AV EMILE COTTE | 4 | 97 | 498 | 275000€ | 2835€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES NAUDIN | 3 | 64 | 369 | 230000€ | 3594€ |
2023-04-19 | 23 | RUE AUGUSTE PIANETTI | 4 | 98 | 328 | 360000€ | 3673€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES OLIVADES | 4 | 77 | 176 | 261150€ | 3392€ |
2021-11-09 | 54 | AV EMILE COTTE | 3 | 47 | 375 | 220000€ | 4681€ |
2021-05-06 | 9 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 364 | 276000€ | 3366€ |
2021-08-30 | 2 | RUE CHARLES NAUDIN | 3 | 60 | 359 | 45000€ | 750€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DES TROIS FRERES | 3 | 61 | 585 | 348000€ | 5705€ |
2019-10-07 | 39 | AV EMILE COTTE | 4 | 98 | 536 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-19 | 37 | AV EMILE COTTE | 4 | 140 | 562 | 225000€ | 1607€ |
2022-07-08 | 15 | RUE VINCENT | 4 | 81 | 251 | 374355€ | 4622€ |
2021-01-22 | 50 | AV EMILE COTTE | 3 | 71 | 336 | 305000€ | 4296€ |
2022-10-19 | 9382 | LA MAYORQUINE DES OLIVES | 3 | 93 | 430 | 400700€ | 4309€ |
2022-09-23 | 21 | RUE MARC POGGI | 5 | 90 | 581 | 315800€ | 3509€ |
2023-02-28 | 48 | AV EMILE COTTE | 4 | 91 | 551 | 383440€ | 4214€ |
2020-12-11 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 130 | 1206 | 374000€ | 2877€ |
2021-03-26 | 13 | RUE JEAN PEYROT | 5 | 119 | 620 | 323300€ | 2717€ |
2022-11-23 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 577 | 82031.2€ | 943€ |
2022-07-04 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 612 | 319500€ | 3550€ |
2019-06-19 | 10 | RUE JEAN PEYROT | 5 | 113 | 555 | 321000€ | 2841€ |
2022-12-27 | 10 | RUE JEAN PEYROT | 5 | 113 | 555 | 406355€ | 3596€ |
2019-08-06 | 7 | RUE JEAN PEYROT | 5 | 108 | 663 | 333000€ | 3083€ |
2020-02-20 | 4 | RUE JEAN PEYROT | 4 | 98 | 511 | 305000€ | 3112€ |
2022-04-27 | 19 | AV EMILE COTTE | 4 | 100 | 627 | 360000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 15 | AV EMILE COTTE | 4 | 98 | 693 | 360770€ | 3681€ |
2020-10-29 | 24 | AV EMILE COTTE | 3 | 59 | 410 | 260000€ | 4407€ |
2022-08-30 | 22 | AV EMILE COTTE | 3 | 58 | 412 | 262000€ | 4517€ |
2022-09-30 | 15 | RUE GASTON CUNY LA MEDE | 3 | 73 | 530 | 361505€ | 4952€ |
2019-09-23 | 5 | IMP DES LAURIERS | 5 | 136 | 678 | 434800€ | 3197€ |
2021-06-30 | 18 | AV EMILE COTTE | 3 | 56 | 357 | 140000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 66 | 428 | 320070€ | 4850€ |
2019-09-23 | 6 | IMP DES LAURIERS | 4 | 99 | 725 | 296000€ | 2990€ |
2021-10-20 | 8 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 100 | 427 | 440000€ | 4400€ |
2019-12-19 | 23 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 130 | 499 | 390000€ | 3000€ |
2022-08-02 | 7 | RUE GASTON CUNY LA MEDE | 4 | 90 | 389 | 400000€ | 4444€ |
2021-04-14 | 4 | IMP DU BOSQUET | 4 | 85 | 440 | 326000€ | 3835€ |
2022-09-26 | 5 | RUE GASTON CUNY LA MEDE | 3 | 79 | 379 | 228000€ | 2886€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GASTON CUNY LA MEDE | 2 | 68 | 420 | 285750€ | 4202€ |
2019-05-23 | 10 | LOT LES COLLINES | 4 | 98 | 452 | 350000€ | 3571€ |
2022-09-07 | 9122 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 92 | 373 | 75600€ | 822€ |
2019-11-12 | 4 | AV EMILE COTTE | 3 | 94 | 411 | 210000€ | 2234€ |
2020-12-17 | 1357 | LES PLAINES | 5 | 88 | 674 | 262880€ | 2987€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 64 | 216 | 285000€ | 4453€ |
2020-10-05 | 1359 | LES PLAINES | 4 | 67 | 611 | 335440€ | 5007€ |
2021-07-26 | 75 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 120 | 1170 | 417270€ | 3477€ |
2019-07-31 | 9008 | QUR BOURRELLY | 2 | 40 | 440 | 230000€ | 5750€ |
2023-05-17 | 9012 | LA PALUNETTE | 5 | 160 | 564 | 508040€ | 3175€ |
2021-06-15 | 27 | LDT VAL DES PINS | 5 | 125 | 1352 | 382000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 27 | LDT VAL DES PINS | 5 | 125 | 1352 | 403000€ | 3224€ |
2020-11-16 | 9001 | RTE DU JAI | 5 | 143 | 1865 | 477000€ | 3336€ |
2021-04-28 | 9001 | RTE DU JAI | 5 | 143 | 1865 | 500000€ | 3497€ |
2020-08-24 | 29 | LDT VAL DES PINS | 5 | 90 | 883 | 267943€ | 2977€ |
2022-06-21 | 29 | LDT VAL DES PINS | 5 | 90 | 883 | 448144€ | 4979€ |
2022-07-19 | 8 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 87 | 626 | 332971€ | 3827€ |
2019-09-25 | 21 | LDT VAL DES PINS | 5 | 92 | 834 | 432500€ | 4701€ |
2020-08-18 | 9006 | QUR BOURRELLY | 4 | 62 | 540 | 216000€ | 3484€ |
2021-06-04 | 9022 | N 568 | 4 | 152 | 0 | 420000€ | 2763€ |
2020-06-03 | 20 | LDT VAL DES PINS | 4 | 82 | 1061 | 514000€ | 6268€ |
2020-12-18 | 19 | LDT VAL DES PINS | 5 | 80 | 1319 | 465000€ | 5813€ |
2020-05-04 | 9552 | LES TOURELS | 3 | 60 | 500 | 165000€ | 2750€ |
2021-06-21 | 9165 | RUE DU PATI | 3 | 90 | 390 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 21 | IMP DU PATI | 4 | 68 | 525 | 300840€ | 4424€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DU PATI | 4 | 94 | 515 | 311000€ | 3309€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DU PATI | 5 | 87 | 540 | 351700€ | 4043€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU PATI | 5 | 82 | 660 | 332300€ | 4052€ |
2020-12-22 | 9660 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 100 | 610 | 175000€ | 1750€ |
2022-08-31 | 38 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 1210 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-12 | 38 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 1210 | 347000€ | 3899€ |
2019-07-18 | 9363 | ALL DE L'ESCALADIERO | 4 | 108 | 509 | 385000€ | 3565€ |
2021-06-21 | 9151 | LE PATY | 4 | 77 | 451 | 390000€ | 5065€ |
2019-06-27 | 9019 | RUE DE LA GUEULE D'ENFER | 4 | 82 | 589 | 245000€ | 2988€ |
2020-10-16 | 9 | IMP DE LA GUEULE D'ENFER | 5 | 166 | 1007 | 445000€ | 2681€ |
2020-12-22 | 9371 | IMP DE L ESCOURIOUN | 5 | 98 | 647 | 300000€ | 3061€ |
2022-11-22 | 6 | IMP DU BANCAU | 3 | 78 | 568 | 342000€ | 4385€ |
2019-10-28 | 189 | CHE MIHIERE | 4 | 125 | 1932 | 500000€ | 4000€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA ROCHE PERCEE | 4 | 97 | 713 | 460000€ | 4742€ |
2021-09-20 | 9561 | ALL DES FR HONNORAT ET TARDITI | 4 | 149 | 1000 | 511650€ | 3434€ |
2021-07-01 | 0 | RUE DE LA ROCHE PERCEE | 4 | 136 | 568 | 620000€ | 4559€ |